Administradors de Finques
Estalvi Transparència Comptes clars Tecnologia Servei 24/7

Les nostres diferències

5/5

Eliminem comissions bancàries

La teva comunitat gaudirà d’un estalvi important, deixare’m les comisions bancàries a 0€ per sempre.

5/5

Revisió de contractes

Revisem els contractes amb els proveïdors de forma exhaustiva anualment, la comunitat gaudirà d’un estalvi. 

5/5

informació 24/7

Amb la nostra aplicació/plataforma web, la vostra comunitat tindrà accès a tota la documentació i moviments bancaris.

Vota online

Amb nosaltres, si no pots anar a la reunió, pots votar desde casa!

Extracte bancari

Destapem el compte bancari a tots els propietaris cada 24 hores!

Factures

Consulta totes les factures de la teva comunitat i en quin estat es troben!

actes

Consulta totes les actes de la Comunitat al núvol!

Contractes

Amb nosaltres, sempre sabràs quan es vencen els contractes de la Comunitat!

INCIDÈNCIES

Donem servei 24/7 a través de Whatsapp Business!

Preguntes Freqüents

El 2 d’octubre de 2016 va entrar en vigor la Llei 39/2015 de l’1 de d’octubre, Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques. Aquesta diu que les Comunitats de Propietaris estan obligades a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les Administracions Públiques per la realització de qualsevol tràmit administratiu.

Les comunitats de veïns son com una societat empresarial, tenen que sol·licitar la firma digital amb la forma de Representant d’Entitat sense Personalitat Jurídica.

Quin cost té per la comunitat aquest tràmit?

Dependrà de la forma que s’aconsegueixi el Certificat, en el nostre cas col·laborem amb una empresa que obté els certificats sense necessitat de desplaçar al President a Hisenda, es renova automàticament i tenim controlada la bústia 060 per a que la comunitat no s’emporti sorpreses. El cost son 40€ + IVA anuals.

El passat 25 de maig del 2018 és d’aplicació el Reglament General de Protecció de Dades (RGPD). Les Comunitats de Propietaris de Catalunya s’han d’adaptar a la normativa com tots els països de la Unió Europea, España inclusive. És directament aplicable al nostre ordenament sense necessitat de transposició, que s’haurà de complementar-se amb la normativa estatal i que no es obligatori notificar la creació de qualsevol fitxer que correspongui a la Comunitat de Propietaris de Catalunya a l’AEPD.

Adjuntem una sentència de l’AEPD on sancionen una Comunitat de Propietaris amb 2.000€ per instal·lar càmeres al garatge sense consentiment dels veïns. click aqui

Volem remarcar que el canvi d’administrador de la teva Comunitat de Propietaris a Catalunya no és un procés complicat sinó tot el contrari. Aquest tràmit no es necessari esperar a la finalització de l’any natural o de l’exercici de la Comunitat de Propietaris i que es pot realitzar en qualsevol moment de l’any. Des de FinqCat aconsellem que si no estàs satisfet amb la gestió de l’actual administrador, el nostre equip estarà encantat de poder solucionar els problemes/gestions de la vostra comunitat.

  1. Convocar una reunió extraordinària pel President o el 25% dels coeficients de participació, on s’expressi el punt del dia ”Cessament de l’actual Administrador i votació del nou Administrador”, si la vostra comunitat necessita una acta d’exemple us la podem facilitar, i si nosaltres som els acceptat redactarem l’acta per vosaltres.
  2. Apovar el punt del dia amb un 50,1% o més dels coeficients dels propietaris que assisteixen a la Junta i que votin a favor del cessament de l’actual administrador de finques, un cop decidit el cessament s’ha de decidir el nou Administrador de Finques.
  3. Un cop aprovat el canvi per majoria simple dels propietaris assistents, aquest acord es comunica al nou Administrador de Finques.

Tota la documentació i traspàs de dades ens n’encarreguem nosaltres, la comunitat no notarà cap molèstia en el canvi de gestió.

Si, la comunitat pot gaudir de passar l’ITE sense cap cost a travès de l’assegurança de la Comunitat de Propietaris a Catalunya. És important conèixer el plaç i procediment per l’Inspecció Tècnica dels Edificis a Catalunya i revisar/comparar amb les assegurançes contractades per a fer l’informe i presentació.

Digital Solutions
comunitats transparents

Digitalitzem la vostra comunitat per estar informats en tot moment del que passa i per oferir una transperència al 100%.

Oficines

Lleida

Barcelona

Tarragona

També ens podeu trobar com a:

Administradors de finques 2021

Posem al teu servei la nostra professionalitat, podem demostrar que anem un pas endavant que tots els altres Administradors de Finques de Barcelona, Lleida i Tarragona al 2021.

PROFESSIONALITAT

Tots els nostres administradors disposen d'una Responsabilitat Civil de 1.000.000€.

NO AL COMPTE ÚNIC

La nostra filosofía i el Codi Deontològic, ens mostrem en contra del compte únic.

AL TEU COSTAT

Sempre que tingueu un problema, asistirem a la vostra comunitat presencialment.


info@catautonom.cat

 



932 189 860